ОТДЕЛКА ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ ПОД КЛЮЧ (ФОТО)

Отделка Коттеджей

Ремонт Коттеджей. Фотографии Отделки Домов.

Отделка Коттеджей в Санкт-Петербурге и Лен. области

Ремонт коттеджей или загородных домов в отличие от ремонта городской квартиры гораздо более трудоемкое и затратное дело, так как помимо собственно отделки коттеджей может понадобиться ремонт фасадов, крыши, наружных инженерных сетей и благоустройство территории. В случае необходимости комплексного ремонта потребуется проект или дизайн-проект, в котором должны быть разработаны и согласованы с соответствующими службами все инженерные решения.

Если требуется только отделка коттеджей или косметический ремонт помещений, то выполняется покрытие стен, полов и потолков новыми отделочными материалами, при этом с заказчиком предварительно оговариваются виды покрытий и цветовое решение для каждой комнаты. При капитальном ремонте, по желанию заказчика может быть выполнена перепланировка помещений, замена газового и другого инженерного оборудования и приборов.

Ремонт домов из кирпича

Когда планируется ремонт домов из кирпича, прежде всего, следует обратить внимание на целостность наружных стен и цоколя. Если на стенах имеются трещины, то причина может быть в проникновении поверхностных вод под подошву фундаментов из-за повреждений отмостки. В этом случае необходимо отремонтировать отмостку, тщательно заделать появившиеся щели между отмосткой и цоколем. В более сложных случаях могут потребоваться специальные мероприятия по усилению фундаментов и основных несущих конструкций.

Варианты отделки коттеджей

По договоренности с заказчиком, отделка включает в себя, изменение вида наружных стен, когда повреждения можно скрыть с помощью навесных фасадов с облицовкой по выбору различными современными материалами – виниловым сайдингом, керамогранитной плиткой, фасадными панелями из композитных материалов и т.п. Если коттедж старой постройки, когда еще не были актуальны требования по энергосбережению, во время ремонта часто требуется утепление наружных стен. Эта проблема решается в комплексе работ при устройстве навесных фасадов – перед облицовкой стен к ним крепится слой утеплителя. Также может понадобиться утепление цоколя – в этом случае к цоколю крепится слой утеплителя и покрывается отделочным слоем по специальной технологии.

Ремонт крыши домов

Большое значение имеет восстановление каркаса и покрытия крыши, так как протечки кровли постепенно разрушают все нижерасположенные конструкции дома. Перед ремонтом крыши проводится тщательная ревизия ее несущих элементов – стропил, стоек, обрешетки, самой кровли. В случае необходимости их замены определяется расход пиломатериалов и площадь заменяемого покрытия. По желанию заказчика возможна полная замена покрытия кровли на другие материалы.

Ремонт внутренних инженерных систем

Ремонт и замена внутренних инженерных систем производится перед непосредственной отделкой коттеджей. При этом учитывается тип основных несущих конструкций дома – кирпич, бетон, деревянный каркас или сруб из бревна или бруса, и вид последующего покрытия стен, полов и потолков, так как способы прокладки электропроводки, трубопроводов отопления, водопровода и канализации зависят от материала конструкций и типа отделочных материалов. Специалисты строительной компании РУССТРОЙ-ГРУПП выполнят весь комплекс мероприятий ремонтных и строительных работ.

Стоимость отделки и ремонта Коттеджей в СПб

Благодаря многолетнему опыту строительства коттеджей и загородных домов и использованию современных технологических решений ООО «РУССТРОЙ-ГРУПП» обеспечит профессиональное строительство дома вашей мечты. Деревянные дома из бруса естественной влажности — традиционное решение для нашей страны. Натуральные, экологически чистые материалы, используемые при строительстве деревянных коттеджей, обеспечат благородный запах, тепло и уют, сохранят здоровье и благоприятную энергетику вашего жилища.

Дерево не только здоровый, экологичный, красивый, но и очень долговечный материал. Многочисленные памятники деревянного зодчества до сих пор удивляют нас своим изяществом, а использование современных технологий обработки древесины продлевает срок службы этого материала во много раз.

Технология строительства деревянного коттеджа подразумевает возведение дома в два этапа, с перерывом между этапами в минимум 6 месяцев для усадки:

1. Сооружение фундамента. Возведение стен и крыши дома.

2. Повторная конопатка. Окончательная отделка, прокладка коммуникаций.

Фундамент

Глубина заложения фундамента, и его тип зависят от вида грунта, глубины промерзания, уровня грунтовых вод и нагрузки на фундамент (этажность здания и конструкция стен). При строительстве коттеджа, дома, следует учитывать, что основная часть центральной части территории России сложена глинами, суглинками, супесями, мелкими и пылеватыми песками, которые подвержены пучению.

Причём силы пучения могут быть больше нагрузок, передаваемых на фундамент небольшой нагрузкой деревянного здания. Поэтому если вы решили строить дом без цокольного (подвального) этажа, то согласно нормы НИИ Госстроя ВСН 29-85 вам подойдет мелкозаглубленный фундамент, закладываемый на глубину 0, 1-0, 5 м от поверхности грунта или непосредственно на поверхности с частичной заменой пучнистого грунта. Кроме технологической обоснованности, мелкозаглубленный фундамент позволяет сократить расходы в 2 раза, по сравнению с фундаментом глубокого заложения.

Если же проектом предусмотрено строительство деревянного дома, коттеджа с цокольным этажом, то материалом для сооружения фундамента служат стеновые фундаментные блоки ФБС. Также очень важно обратить внимание на устройство гидроизоляции подвала. Порой гидроизоляция подвальной части коттеджа необходимо делать даже при отсутствии близкорасположенных грунтовых вод.

Стены

Основным несущим материалом при строительстве деревянного дома является брус (150 мм х150 мм) из здорового отборного леса хвойных пород. Первый венец укладывается на антисептированную подкладную доску. Далее брус укладывается друг на друга с прокладкой межвенцового утеплителя и скрепляется между собой нагелями. При строительстве в боковых гранях дверных и оконных проёмах обязательно оставляются затяжки для равномерной осадки сруба. Если проектом предусмотрены подпорные столбы, то они комплектуются домкратами, также обеспечивающими равномерную осадку дома. Окна и дверные блоки могут устанавливаться как на первом этапе, с сооружением технических зазоров на усадку, так и на втором, после усадки конструкции. На этапе отделочных работ в оконные и дверные проёмы устанавливаются осадочные колоды (окосячки), которые гарантируют хорошую работу оконных и дверных блоков.

Пол и потолок

Для перекрытия цокольного этажа (подвальной части) и первого этажа используются пиломатериалы хвойных пород. Перед монтажом они обрабатываются антисептиками и антипиренами. Далее настилается черновой пол и сооружается черновой потолок.

Кровля

При возведении стропильной системы кровли используются пиломатериалы также хвойных пород. Для увеличения срока службы элементы стропильной конструкции также обрабатываются антисептиками и антипиренами. Рынок кровельных материалов настолько разнообразен, что выбор кровельного покрытия целиком зависит от усмотрения и вкуса Заказчика. Единственное о чем не следует забывать при выборе кровельных материалов, так это об их устойчивости температурным колебаниям в нашем районе. При монтаже кровли, особое внимание следует обратить на соблюдение правильных уклонов кровли и на устройство дополнительного гидроизоляционного слоя. При проектировании кровли следует предусмотреть вентиляцию чердачных помещений.

Отделочные работы

Второй этап строительства деревянного дома, коттеджа из бруса — отделочные работы — рекомендуется начинать через 6-8 месяцев, после усушки древесины и достижения ею влажности в 16-18 %. Дополнительно, по желанию Заказчика, брус можно ошлифовать, пропитать огнестойкими составами, тонировать. Снаружи дом обычно утепляется минераловатным утеплителем, который изолируется гидро-ветрозащитной мембраной со стороны улицы.

Для придания заданного стиля и дизайна, дом облицовывается кирпичом, камнем, сайдингом или блокхаусом. Таким образом достигается дополнительная защита древесины от погодных условий, сохраняется микроклимат деревянного дома, а снаружи коттедж выглядит очень солидно. Проведение финишных отделочных работ в деревянном доме, коттедже, рекомендуется проводить не ранее чем через 2-3 месяца после пуска отопления.