Стоимость и Виды работ входящие в Капитальный ремонт
Окончательная стоимость ремонта формируется после выезда на объект специалиста
-
Наименование Работ (базовый комплекс мероприятий)
— В полном объеме, — Частично, — Доп. работы
Штукатурно-Малярные работы (полы / стены / потолки) Монтажные работы Демонтажные работы Плиточные работы Сантехнические работы Электротехнические работы Устройство Полов (стяжка) Установка дверей / Врезка фурнитуры Вентиляция и Кондиционирование Работа с гипсокартоном / панелями Снос/ Возведение перегородок/ стен Перепланировка квартиры / согласование
Капитальный ремонт квартир, домов и производственных помещений
Капитальный ремонт квартир, офисов и других помещений, начинается от 5500 рублей за кв.м. — это наиболее объемный и затратный вид ремонтных работ. Этот вид ремонта можно подразделить на два вида: простой и сложный капитальный ремонт. От вида и объема работ зависит его стоимость и сроки выполнения.
Простой капитальный ремонт включает отделочные работы с возможной заменой отделочных покрытий, перепланировкой помещений с разборкой старых и устройством новых перегородок, заменой окон и дверей, заменой трубопроводов и приборов отопления, трубопроводов водоснабжения и канализации, санитарно-технических приборов.
Сложный капитальный ремонт квартир и других помещений связан с изменением общего стилевого решения, то есть кроме вышеперечисленных работ может производиться изменение интерьеров с помощью устройства подвесных, натяжных и подшивных потолков, устройства дополнительных колонн, пилястр и ниш, арок в дверных проемах и т.п. При этом, если выполняется капитальный ремонт офисов, то может быть изменено функциональное назначение помещения, которое было раньше, до того, как возникла необходимость в ремонте.
Проектирование и дизайнерские решения
При необходимости капитального ремонта квартир, офисов и других помещений обязательным условием является наличие проекта или дизайн-проекта, в котором разработаны все основные решения по перепланировке, стилевому оформлению помещений, замене инженерных систем и коммуникаций. На основе проекта можно подсчитать объемы работ, расход материалов и общую стоимость ремонта.
Дизайн-проект состоит из нескольких частей:
– архитектурно-дизайнерского раздела, в котором принимаются решения по перепланировкам и стилевому оформлению интерьеров и, в случае необходимости, фасадов зданий;
– строительного раздела, в котором разработаны все технические решения по изменению или усилению несущих конструкций;
– инженерного раздела, где разрабатываются чертежи, связанные с заменой коммуникаций и оборудования;
– сметы, в которой подсчитываются все финансовые затраты и, в конечном итоге, цена капитального ремонта.
Подготовительные работы
Перед разработкой проекта обязательно осуществляется обследование помещений, которое имеет целью установление точных размеров помещений в плане, высоты от пола до потолка, толщины перекрытий, определение материалов несущих конструкций – стен, колонн, перекрытий, установление вида отделочных покрытий, определение схем электропроводки, систем отопления, газоснабжения, водоснабжения и канализации.
Согласование в надзорных службах при ремонте
Определенные изменения при капитальном ремонте квартир, офисов и помещений другого назначения, перепланировке помещений необходимо согласовывать в соответствующих надзорных службах:
- Снос старых и устройство новых перегородок;
- Переоборудование и перенос санузлов и ванных комнат;
- Закладка старых и пробивка новых проемов в несущих стенах;
- Изменение схем разводки систем электроосвещения, отопления, газоснабжения, водопровода и канализации;
- Остекление балконов и лоджий.
Так же предлагаем Вам ознакомиться с темой Элитный ремонт в квартире на этой странице — Элитный Ремонт.
