Строительство собственного дома: советы архитектора

У многих людей появляется желание построить собственный дом. По разным причинам. Кому-то надоел город, и он хочет жить немного вдали от него, кто-то не признаёт жизнь в квартире, кому-то жутко не хватает в квартире небольшого участка земли с маленьким садом.

Некоторые покупают готовый дом, но тогда уже надо мириться с тем, как его построили и спланировали предыдущие хозяева. Другие нанимают строителей для постройки дома, а оставшиеся пробуют построить дом своими руками.

Эта статья предназначена для той категории людей, которые решили построить дом своими руками. Хотя и для тех, кто заказывает строительство фирмам или строительным бригадам она также будет интересна. При постройке дома самостоятельно одна из целей выходит на первый план. Давайте рассмотрим их подробнее.

Цель – сделать дом тёплым

Для достижения этой цели, при строительстве дома своими руками надо делать утеплённую кровлю, окна ставить те, которые минимум проводят тепло, а стены делать из материалов, имеющих низкую теплопроводность.

Это лёгкие бетоны – пенобетон, газобетон, полистиролбетон, керамзитбетон, стружкобетон (опилкобетон) или дерево. При строительстве дома из кирпича, бетона или камня, стены необходимо дополнительно утеплять снаружи минеральной ватой или вспененным пенополистиролом.

Преимущества дома из лёгких бетонов в быстроте возведения, в не высокой стоимости как фундамента, так и стен и в хорошей теплоизоляции.

Недостатки зависят от типа используемого материала. Газосиликат сильно гигроскопичен, отсюда низкая морозостойкость стен без отделки или там, где повышенная влажность. Пенобетон – плохая адгезия к нему штукатурки. Полистиролбетон – паронепроницаемый и чувствительный к прямым солнечным лучам. И общий недостаток заключается в том, что есть вероятность купить некачественные блоки.

Цель – красивый дом

Что такое красивый дом – у каждого своё понятие. Для одних – это деревянный дом, и никакая отделка «под дерево» не способна сравниться с ним. Но в общем случае красота дома мало зависит от технологии строительства, зависит в основном от дизайна и архитектуры дома.

Ведь если архитектору улыбнулась удача, то дом будет красиво выглядеть из любого материала. И наоборот, если архитектурное решение получилось неудачным, то его не спасут самые хорошие материалы.

Цель – построить самому экологичный дом

Экологичность дома зависит от применяемых в его строительстве материалов. Чем меньше вредных материалов вы использовали, чтобы построить свой дом, тем более экологичным он будет. Эталон – деревянный сруб из отесанных вручную брёвен, где все щели заделаны сухим мхом или паклей.

 Самые экологичные – натуральные материалы:

• дерево
• камень
• гипс
• керамика
• глина
• кирпич

На следующей ступени стоят материалы – производимые из натуральных: фанера, ДСП и МДФ (в клеевом составе часто имеют фенол формальдегидные смолы), цемент (раствор, бетон, пенобнтон и др), минеральная вата.

Экологичность пенобетона зависит и от того, какие используются пенообразователи:синтетические пенообразователи, или белковые пенообразователи. И совсем неэкологичные те материалы, которые в процессе эксплуатации выделяют вредные вещества. Это любые материалы произведённые из нефти. Винил (обои, линолеум, натяжной потолок), полиуретан, нитролаки и др.

Деревянные дома имеют такие положительные стороны: отсутствие отделки или малые затраты на неё, дешёвый фундамент, отличный микроклимат (дерево дышит), «фитотерапия». Люди которые пожили в деревянных домах редко потом соглашаются жить в домах из других материалов.

Но существуют и недостатки – такой дом очень хорошо горит, в нём заводятся жучки и грибки (обработка против них существенно снижает экологичность), усадка и растрескивание (клееный брус лишён этих недостатков, но он в два раза дороже).

Цель – построить надёжный дом

Самые надёжные дома получаются из железобетона, кирпича и каркасные дома. Если вы решили самому построить дом из кирпича, то следует учитывать, что такие дома дышат, но теплопроводность их достаточно велика, что требует дополнительного утепления.

Но они не поражаются грибками и насекомыми. Не горят. Из минусов кирпичного дома стоит отметить необходимость мощного фундамента, высокие затраты на отделку, низкая теплоизоляционная способность и большое время на строительные работы.

Цель – самому построить дом быстро

Быстро построить дом можно по каркасной технологии, из блоков, и по технологии монолитного литья в несъёмную опалубку.

Плюсы каркасного дома (по канадской технологии, каркасно-щитовой, сэндвич панели): дом получается тёплый, строиться быстро и дёшево. Недостатки такого типа строительства – лёгкость конструкции (не очень подходит для зон с сильными ветрами), в теплоизоляции сэндвича могут завестись мыши и крысы, которые разрушат весь теплоизоляционный слой, низкая экологичность применяемых материалов.

Цель – построить дом недорого

Для достижения этой цели следует применять технологи каркасных домов и домов из пенобетона и газобетона. Единой универсальной технологии строительства не существует. Выбирайте ту, которая вам больше по душе и по карману.

Ещё есть несколько вопросов, которые нужно обдумать перед тем, как начать строить дом своими руками, или доверившись специализированным фирмам. Надо определится с тем, сколько комнат будет в вашем доме, от этого зависят затраты на его возведение.

У каждого члена семи должна быть отдельная комната (супругам хватит и одной на двоих). Если вы часто принимаете гостей с ночёвкой – нужна дополнительная спальня-гостевая. Если по специфике работы вы работаете с документами или вам нужно уединятся чтобы подумать – стоит предусмотреть кабинет.

Нужна также кухня, которая одновременно может быть и столовой и залом. Санузел лучше делать раздельный, умывальник установить и в туалете тоже. Коридоров стоит делать поменьше (их отделка отгрызёт существенную часть бюджета строительства) и те помещения, в которых нет сильно большой потребности также следует исключить из проекта вашего дома.

Такое сокращение поможет сократить расходы и закончить строительство в срок. Ведь не редкие такие случаи, что «разогнавшись», настройщик исчерпывает свой бюджет задолго до завершения строительства. Стройка затягивается на года. Потом приходит понимание того, что от некоторых помещений можно было бы отказаться, но это уже не возможно.

Когда возникает идея построить дом самостоятельно, то возникает вопрос: сколько этажей строить? По идее 2 этажа экономнее, ведь один фундамент и одна крыша. Это так, но в том случае, если жилая площадь дома более 150 м2. Ведь лестница, ведущая на 2 этаж, занимает как минимум 6 метров квадратных помещения на первом этаже и 4 метра на втором.

А 10 метров – это небольшая комната. Один из выходов, когда построить дом нужно не очень большой – это сделать жилую мансарду. Немного возрастут затраты на кровлю, но отпадут затраты на возведение стен.

Возведение дома самому, или с помощью специализированных фирм – задача не из простых. Всех нюансов предусмотреть не возможно. Но чёткая планировка и схема позволит избежать хаоса в строительстве.