Цена строительства Домов Коттеджей и загородных Объектов

Строительство Домов и Коттеджей под ключ цена в Санкт-Петербурге

Одно из главных направлений деятельности компании «РУССТРОЙ-ГРУПП» – строительство малоэтажных загородных домов или коттеджей под ключ. Иметь собственный коттедж, построенный по индивидуальному проекту, удобный и красивый, комфортный для проживания и занятия любимыми делами – мечта каждой семьи. Стоимость строительства дома складывается из множества факторов и нюансов (участок, коммуникации, инженерные сети, тип будущего дома, материал и отделка дома). Для того чтобы загородный дом максимально соответствовал запросам жильцов при подготовке к строительству и в процессе самого сооружения коттеджа, необходимо предусмотреть и обеспечить множество условий – от соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных нормативов до рациональной планировки и эстетических требований к внешнему виду.

Виды и цены коттеджей и загородных домов 

Загородные дома можно подразделить на следующие основные виды в зависимости от материала, из которого возводятся несущие и ограждающие стены:

• Кирпичные и каменные дома;
• Дома из мелкоштучных блоков – шлакобетонных, пенобетонных, газобетонных и т. п.
• Дома из монолитного бетона в съемной и несъемной опалубке;
• Деревянные дома – каркасные, срубы из обычного и оцилиндрованного бревна, из массивного, профилированного или клееного бруса, сборно-щитовые;

• 

  Дома из кирпича – керамического или силикатного, керамического камня, считаются наиболее прочными и долговечными, кирпич позволяет создать интересные и привлекательные фасады, а так же архитектуру коттеджа, однако при строительстве требуются  высокие финансовые и трудовые затраты. Стоимость кирпичного дома от 26 000 рублей за кв.м.

• 

  Дома из легких блоков или различных модификаций бетона – это сравнительно недавно появившийся на строительном рынке материал, который дешевле кирпича, обладает повышенными теплоизоляционными свойствами, но после сооружения коробки из блоков необходимо использовать различные специальные технологии для отделки фасадов. Стоимость дома из пеноблоков от 22 000 рублей за кв.м.

• 

  Дома из монолитного бетона – быстровозводимые и экономичные по трудозатратам и материалам, при сооружении в несъемной опалубке из полистирола не требуют дополнительного утепления. При строительстве монолитных домов также нужно подбирать какие-то способы отделки фасадов. Стоимость бетонного дома от 19 000 рублей за кв.м.

• 

  Деревянные дома – срубы из бревна издавна строились в России в местах богатых лесом. Сейчас появились новые технологии обработки древесины, позволяющие изготавливать более совершенные строительные изделия – оцилиндрованное бревно, клееный брус, которые намного повышают комфортность и эстетичность деревянных домов. Цена на постройку сруба от 17 000 рублей за кв.м.

• Формирование цены строительства домов

  Стоимость сооружения загородного дома зависит прежде всего от типа его конструкции  и складывается из двух основных видов затрат – цены используемых материалов и инженерного оборудования, и стоимости услуг строительной компании. Стоимость строительства формируется после согласования и расчета проекта дома или коттеджа.

  Что касается структуры затрат на возведение дома, то все расходы распределяются следующим образом: на коробку – около 40 % от общей стоимости, отделочные работы–около 38 %, на отопление–9 %, на водопровод и канализацию–7 %, на электроснабжение–6 %.

• Стоимость проектирования домов

  Цена на проектирование дома — 2 800   рублей/.м².

  • ПП (предпроектное проектирование, эскиз) — 600 рублей/м².
  • АР (архитектурный раздел) — 1 000 рублей/м².
  • КР (конструктивный раздел) — 650 рублей/м².
  • ЭО (электрооборудование) — 200 рублей/м².
  • ВК (водопровод, канализация) — 150 рублей/м².
  • ОВ (отопление, вентиляция) — 650 рублей/м².

Наши примеры по Строительству загородных домов в Лен. области

Особенности технологии строительства для разного вида домов

Каждый тип загородного дома имеет свои особенности при строительстве, зависящие от материалов, из которых сооружаются фундаменты, стены и крыша по этим параметрам формируется цена на постройку дома. Стены кирпичных и каменных домов по современным технологиям возводятся сейчас состоящими из трех слоев: внутренней, несущей части кладки, на которую опираются перекрытия и крыша, слоя утеплителя из различных материалов и наружного слоя из лицевого кирпича, формирующего архитектурный облик фасадов.

При строительстве домов из мелкоштучных легкобетонных блоков очень важно проследить, чтобы материал соответствовал по прочности и морозостойкости нормативным требованиям, в целях обеспечения надежности и долговечности кладки. Для отделки наружных стен из блоков применяются различные технологии – штукатурка с последующей окраской, обшивка сайдингом, облицовка композитными панелями, керамогранитной плиткой, искусственным или натуральным камнем. Те же технологии используются при отделке фасадов монолитных домов.

При строительстве срубов из бревна или массивного бруса заказчику следует знать, что после сооружения коробки придется сделать технологический перерыв продолжительностью около полугода и более на усадку венцов, которая может составлять 15–20 см. Не требуют перерыва деревянные дома из клееного бруса, высушенного в заводских условиях  и не дающего усадки.

Выбор типа дома для строительства зависит от личных предпочтений заказчика, финансовых возможностей, а также состава его семьи, согласно которому необходимо подбирать соответствующую планировку, количество и расположение жилых комнат и подсобных помещений. При этом можно заказать индивидуальный проект в компании, при разработке которого наиболее полно будут учтены обеспечены потребности семьи. Другой вариант – подобрать и приобрести готовый проект по каталогу на одном из сайтов в Интернете.

Немаловажное значение для подбора типа коттеджа имеет размер земельного участка, расположение участка относительно сторон света, предполагаемое размещение коттеджа на нем, наличие инженерных коммуникаций и дорог с твердым покрытием поблизости.